您的位置: 馬鞍山新聞網> > 馬上辦 > 正文

鋼城花園二村小區施劃停車位惹爭議

2019-12-24 17:23:54 來源:

“物業在小區里隨便畫個框收停車費,甚至連花壇也停滿了私家車?!苯?,網友“淺時光shine2”@馬鞍山發布,反映鋼城花園小區“三供一業”改造后,小區物業在二村小區高層住宅院落到處施劃停車位收取停車費。居民們行走在小區里,要時刻提防突然啟動的車輛,很沒安全感;另外,有不少車位都是依地勢而設,不太規整,在一定程度上影響了小區的整體美觀。不少居民對此頗有怨言。


記者探訪:停車位“見縫插針”,能停車的地方都停上了車


12月23日下午2時許,記者來到鋼城花園二村小區實地探訪。鋼城花園小區包括一村、二村、三村共三個小區。其中二村小區緊挨紅旗南路、位于整個鋼城花園小區的中部,分為南北兩個相對獨立的院落。網友“淺時光shine2”所反映的高層住宅院落位于二村小區北側,共有12棟高層住宅樓。

記者繞二村小區高層住宅院落巡查一圈后發現,小區中心花園通道兩側以及各住宅樓前的空地上,能停車的地方幾乎都被劃上了車位。其中,位于小區48棟樓南側附近的小區花園通道上,甚至“因地制宜”地劃了個三角形的停車位。

記者還注意到,該院落內的道路比較狹窄,雖然幾條主通道上并未施劃停車位,但幾乎所有路段都有私家車停放,致使原本僅容許兩輛私家車會車的通道,只能容許一輛私家車勉強通過,現場也沒看到有保安或其他管理人員維持停車秩序。這些隨意停放的車輛,不僅妨礙消防安全,也給居民通行帶來安全隱患。

在采訪中,小區居民對物業此舉看法不一?!懊總€車位每月100元租金,也算合理?,F在小區里車子這么多,物業幫我們劃個地方停車已經很不錯了?!毙^居民闞先生表示?!靶^車多,車位不夠用,多劃車位我們也理解,但也得有個度,不能打著方便業主停車的名義、以創收為目的,把所有的空間都劃成車位??!”小區居民劉先生抱怨道。還有居民建議,相關部門應與小區物業一起合理安排車位布局,或采取更科學的辦法解決停車問題,為居民們營造安全舒心的居住環境。


物業回應:新劃車位是經小區業委會授權,且不影響消防和通行安全


對此,記者采訪了小區物業負責人。該負責人告訴記者,鋼城花園二村小區有1720多戶居民,整個小區居住密度大,當初只是規劃了每棟樓前的十幾個車位,隨著近年來私家車數量的迅猛增長,這些車位根本不夠用;在確保消防通道暢通和車輛通行安全的前提下,經小區業委會的授權,他們才在小區部分區域新增了90多個車位?!斑@些車位沒有一個是劃在消防通道上的?!痹撠撠熑吮硎?。

該負責人隨后給記者發來一份《物業合同》,合同第九條上寫有:“停車服務費按物價部門核定的標準收取”“小區內電梯廣告收入、占用共有道路或者其他場地用于停放汽車,收取占地服務費,其中30%用于補貼乙方物業服務費”等字樣,但并未看到有關小區業委會授權的內容。該負責人解釋稱,“這些車位都是上個月新劃的,合同也是上周才簽的。合同里這一條的意思就是:小區所有停車位(包括上個月新增車位),都由物業負責收取占地服務費?!?/p>

對于該院落內通道上眾多私家車亂停放的問題,該負責人表示,目前小區內能劃車位的地方都劃上了車位,可還是不夠用,一些沒車位停放的車主就在小區通道上隨意停放,“物業公司沒有執法權,對這些問題只能加強勸導。我們平時也組織人員巡邏和勸阻,為此還特地增加了3名保安。下一步,我們會繼續加強這方面的管理?!?/p>


部門說法:征得業委會同意后,物業可劃車位、明碼標價按合同收費


隨后,記者就此問題分別采訪了市住建局物業管理科負責人和市發改委(物價局)價格管理科負責人。

市住建局物業管理科負責人表示,在征得小區業委會的同意后,小區物業可在小區內施劃停車位并收取相關停車服務費用,但前提是,必須確保消防通道暢通和車輛通行安全。此外,小區物業應在收費前公示相關收費標準,還應依據《物業合同》,定期如實公示相關收益收支情況。后期分配相關收益時,應按合同中所標注的比例分配;未標注相關收益分配比例標準的,一般情況下,按照慣例,除去地面停車位日常保潔維護費用外,70%歸全體業主所有,用于小區日后的設施維護和管理建設。剩余的30%用于補充物業費。

市發改委(物價局)價格管理科負責人告訴記者,自2015年9月1日起,小區內部停車服務費已放開政府定價,實行市場調節價,小區物業收費無需向物價部門備案,“若小區業主或小區業委會與小區物業簽訂有《物業合同》的,應按照合同中的標準來收取停車服務費;若小區物業想要更改收費標準,必須通過小區業委會征得業主的同意后,方能按新標準收費。此外,小區物業收費前必須要做到明碼標價。如果業主對小區物業有關收費存在質疑的話,可以撥打12358投訴反映,物價部門核實后會作出相應處理?!?/p>

文圖/“馬上辦”融媒體工作室記者 涂慧民


[責編: 董全喜 ]
分享到:
相關新聞
回到首頁
28连码个四全中